Σπίτια με τη σεζόν ή με το μήνα, σε τιμές… κορονοϊού, έχουν την ευκαιρία να μισθώσουν αυτό το καλοκαίρι οι Ελληνες, μετά την απόφαση πολλών ιδιοκτητών να επιστρέψουν στο επίμαχο μοντέλο ενοικίασης που «άνθιζε» σε περιόδους προ Airbnb.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με κτηματομεσιτικούς παράγοντες και το ρεπορτάζ του Ελεύθερου Τύπου, το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί ο αριθμός των αγγελιών που αφορούν σε εξοχικές κατοικίες -κυρίως στην ηπειρωτική, αλλά και στη νησιωτική χώρα-, οι οποίες προσφέρονται με ευέλικτη διάρκεια μίσθωσης (πάνω, όμως, από ένα μήνα), με το κόστος να είναι σε αρκετές περιπτώσεις εξαιρετικά χαμηλό, γεγονός που σημαίνει ότι μπορεί να το «σηκώσει» μία μέση ελληνική οικογένεια.
«Το πλήγμα που υπέστη και στη χώρα μας η οικονομία του διαμοιρασμού, σε συνδυασμό με τη διαπίστωση ότι φέτος η αγορά θα κινηθεί πρωτίστως με τον εγχώριο τουρισμό, έχει οδηγήσει μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών στη λύση της μίσθωσης με τη σεζόν ή με το μήνα», σχολιάζουν χαρακτηριστικά στον Ελεύθερο Τύπο και συνεχίζουν: «Πέρα από το προφανές, ότι, δηλαδή, με τον επίμαχο τρόπο έχουν περισσότερες πιθανότητες να προσελκύσουν Eλληνες τουρίστες, οι οποίοι πλέον μπορούν να συνδυάσουν -σε μεγαλύτερο βαθμό εν συγκρίσει με παλαιότερα- την τηλεργασία με τις διακοπές, οι ιδιοκτήτες αυτών των κατοικιών απαλλάσσονται από τις υποχρεώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης (καθαρισμό ακινήτου, αλλαγή κλινοσκεπασμάτων κ.λπ.), αλλά και της ενεργής συμμετοχής τους κατά τη διάρκειά της, από την άφιξη έως και την αναχώρηση του εκάστοτε επισκέπτη».
Κόστος
Oσον αφορά στις τιμές, σύμφωνα με τους ίδιους παράγοντες, αυτές είναι ελκυστικές και ποικίλλουν, ανάλογα με την περιοχή, το είδος της κατοικίας και την εγγύτητά της στη θάλασσα. «Την ίδια στιγμή, εάν ο ενδιαφερόμενος επιλέξει μεγαλύτερο του ενός μηνός διάστημα, τότε το κόστος διαμορφώνεται αναλόγως», προσθέτουν.
Προς επίρρωση, με βάση στοιχεία που άντλησε το Δίκτυο E-Real Estates από τα δεδομένα του, μονοκατοικία, 65 τ.μ., όπου μπορεί κάλλιστα να φιλοξενήσει μία οικογένεια με δύο παιδιά, διατίθεται έναντι 350 ευρώ/μήνα, με ελάχιστη διάρκεια διαμονής το 3μηνο. Πρόκειται, δηλαδή, για περίπου 12 ευρώ/ημέρα, ποσό που μάλλον δύσκολα θα μπορούσε η συγκεκριμένη οικογένεια να βρει είτε σε ξενοδοχείο είτε σε ενοικιαζόμενο δωμάτιο. Συνολικά, δε, το κόστος για όλο το καλοκαίρι διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ.
Στα 200 ευρώ/μήνα είναι το ενοίκιο για ένα μικρότερο σπίτι, 42 τ.μ., στο Ξυλόκαστρο, με τον ιδιοκτήτη να θέτει ως ελάχιστο χρόνο μίσθωσης τους τέσσερις μήνες. Πρόκειται, εν ολίγοις, για ένα κόστος πέριξ των 800 ευρώ, ήτοι μόλις εννέα ευρώ/ημέρα. Στην ίδια περιοχή, μάλιστα, αλλά στο παραλιακό χωριό Μελίσσι, διατίθεται προς μίσθωση σπίτι, 55 τ.μ., στα 300 ευρώ/μήνα.
Στην ίδια τιμή, στα 300 ευρώ δηλαδή, μισθώνεται και διαμέρισμα, 65 τ.μ., στη Δροσιά Χαλκίδας, ενώ το κόστος για ένα 4μηνο σε σπίτι, 50 τ.μ., στη Νέα Μάκρη υπολογίζεται σε 1.200 ευρώ, ήτοι περί τα 10 ευρώ/ημέρα.
Η εικόνα στα νησιά
Μεγάλες αποκλίσεις, τόσο ως προς την ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης όσο -κυρίως- στις τιμές, καταγράφεται στα ζητούμενα ενοίκια της νησιωτικής Ελλάδας, συγκριτικά με τα αντίστοιχα στην ηπειρωτική χώρα.
Ετσι, ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. στη Σκληρή, στο Αγκίστρι, μισθώνεται για 350 ευρώ/μήνα, με τον ιδιοκτήτη, ωστόσο, να ζητά 12μηνη μίσθωση. «Αυτό πρακτικά σημαίνει πως σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας (από έναν έως και τρεις ή τέσσερις μήνες),το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω», σχολιάζουν οι ίδιοι κτηματομεσιτικοί παράγοντες.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στην Ικαρία, με μία μεζονέτα, 110 τ.μ., να μισθώνεται έναντι 400 ευρώ/μήνα, ενώ στα 450 ευρώ είναι το μηνιαίο κόστος για ένα διαμέρισμα 48 τ.μ. στις Σπέτσες. Αμφότερες οι αγγελίες έχουν ως ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης το χρόνο.
Δημοφιλείς προορισμοί
Στον αντίποδα, «αμετανόητοι» εμφανίζονται οι ιδιοκτήτες στα δημοφιλή -στους ξένους τουρίστες- νησιά, όπως είναι, για παράδειγμα, η Μύκονος. Παρά την υγειονομική κρίση, τα ενοίκια, που ζητούν για μία μονοκατοικία, 72 τ.μ., στην Παράγκα είναι 6.000 ευρώ τον Ιούνιο, 8.000 ευρώ τον Ιούλιο και 10.000 ευρώ τον Αύγουστο, ενώ η τιμή του Σεπτεμβρίου διαμορφώνεται στις 5.000 ευρώ.
Από 3.000 ευρώ έως και 4.500 ευρώ υπολογίζεται το κόστος για ένα διαμέρισμα αντίστοιχου εμβαδού στον Αγιο Δημήτριο Κύθνου, τους μήνες Ιούλιο- Σεπτέμβριο, ενώ για το ίδιο διάστημα τα ενοίκια στην Πέρδικα της Αίγινας ξεκινούν από τα 1.000 ευρώ, για να φτάσουν έως και τα 1.650 ευρώ.
Τέλος, περί τα 2.500 ευρώ μισθώνεται σπίτι, 95 τ.μ., στη Χώρα της Σερίφου. «Πρόκειται για ένα ημερήσιο ποσό διανυκτέρευσης, της τάξεως των 80 ευρώ, που προσφέρεται και από τα ξενοδοχεία», διαπιστώνουν οι παραπάνω παράγοντες της αγοράς, υπενθυμίζοντας τον παράγοντα της ασφάλειας, που, ενόσω διατηρείται ορατός ο κίνδυνος μίας νέας πανδημίας, αυτός θα παίζει καθοριστικό ρόλο στις όποιες επιλογές των ταξιδιωτών – εγχώριων και μη.
ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τ.Μ. ΤΙΜΗ/ΜΗΝΑ ΣΕ € ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΑΤΑΛΑΝΤΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 200 3ΜΗΝΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 42 200 4ΜΗΝΟ
ΧΑΛΚΟΥΤΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 40 200 4ΜΗΝΟ
ΚΑΤΩ ΔΙΜΗΝΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 40 200 3ΜΗΝΟ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 24 220 12ΜΗΝΟ
ΣΑΜΟΘΡΑΚΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 35 220 12ΜΗΝΟ
Δ. Ληλαντίων Μπούρτζι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 550 3ΜΗΝΕΣ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 35 230 4ΜΗΝΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 65 230 3ΜΗΝΟ
ΑΓΙΟΙ ΑΠΟΣΤΟΛΟΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 47 250 3ΜΗΝΟ
ΜΕΣΣΑΠΙΩΝ Παραλία Πολιτικών ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 41 250 12ΜΗΝΟ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 250 12ΜΗΝΟ
ΕΥΒΟΙΑ Λευκαντί ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 250 12ΜΗΝΟ
ΕΡΕΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 40 250 3ΜΗΝΟ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ Ιαματικά Λουτρά, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 42 250 12ΜΗΝΟ
ΕΡΕΤΡΙΑ Μαλακόντα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 45 250 4ΜΗΝΟ
ΑΓΙΟΙ ΘΕΟΔΩΡΟΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 250 3ΜΗΝΟ
ΔΙΑΚΟΦΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 250 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ Παραλία Νέας Επιδαύρου ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 60 290 12ΜΗΝΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ Μελίσσι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 300 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ Αγιος Παντελεήμονας ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 70 300 12ΜΗΝΟ
ΣΧΗΜΑΤΑΡΙ πλάκα Δήλεσι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 300 4ΜΗΝΟ
ΧΑΛΚΙΔΑ Δροσιά ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 65 300 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ Μικρολίμανο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 300 3ΜΗΝΟ
ΑΛΕΠΟΧΩΡΙ Σχοίνος Αγ. Σωτήρα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 300 12ΜΗΝΟ
ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 300 4ΜΗΝΟ
ΣΑΡΩΝΙΔΑ Κέντρο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 45 300 12ΜΗΝΟ
ΜΥΚΟΝΟΣ Φανάρι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 35 1.000 5ΜΗΝΟ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Σκληρή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 350 12ΜΗΝΟ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ Αρχαία ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 93 350 12ΜΗΝΟ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 25 350 4ΜΗΝΟ
ΙΤΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 65 350 3ΜΗΝΟ
Δ. Κασσάνδρας Καλλιθέα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 45 350 12ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Αιγινήτισσα ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 80 375 12ΜΗΝΟ
ΒΕΛΟ Παραλία Κοκκωνίου ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 85 400 3ΜΗΝΟ
ΑΝΔΡΟΣ Γαυριο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 900 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Μεγαλοχωρι ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 105 400 12ΜΗΝΟ
Ν. Σάμου ΙΚΑΡΙΑ Εύδηλος ΜΕΖΟΝΕΤΑ 110 400 4ΜΗΝΟ
Δ. Αβίας Κιτριές ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 75 400 12ΜΗΝΟ
ΠΥΡΓΟΣ Σπιάντζα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 65 900 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 85 400 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 110 1.500 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΠΕΤΣΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 48 450 12ΜΗΝΟ
ΑΡΤΕΜΙΔΑ ΛΥΚΟ ΜΠΟΥΤΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80 1.000 – 1.400 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟΝ ΜΗΝΑ ) ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΙΔΗΨΟΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 105 500 12ΜΗΝΟ
Δ. Ανθηδώνος Σκορπονέρια ΜΕΖΟΝΕΤΑ 80 550 12ΜΗΝΟ
ΚΕΑ Οτζιάς ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 80 580 12ΜΗΝΟ
ΜΑΤΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 70 1.300 5ΜΗΝΟ
ΣΟΥΝΙΟ ΚΑΤΩ ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 150 2.000 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΥΜΗ Χηλή ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 75 600-700 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟΝ ΜΗΝΑ) ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ Λιβάδι – Πλακάκια ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 900 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΧΑΛΚΙΔΑ Βασιλικό ΜΕΖΟΝΕΤΑ 170 900 5ΜΗΝΟ
ΑΚΡΑΤΑ Ανω ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 650 3ΜΗΝΟ
Δ. Συμπολιτείας Παραλία Άκολη ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 55 700 3ΜΗΝΟ
Παλαιά Φώκαια ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 60 700 4ΜΗΝΟ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 1.200 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΠΟΡΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 30 750 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΑΥΠΛΙΟ Τολό ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 65 750 12ΜΗΝΟ
ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ Πορι ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 35 800-1.200 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟN ΜΗΝΑ) ΑΝΑ ΜΗΝΑ
Ν. Λέσβου ΛΕΣΒΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 45 800 6ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Βαθύ-Άγιοι ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 60 800 12ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Πέρδικα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 ΙΟΥΝΙΟΣ 1.000
ΙΟΥΛΙΟΣ 1.300
ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 1.650
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 1.000
ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΥΘΝΟΣ Λουτρά ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 50 ΙΟΥΝΙΟΣ 1.000
ΙΟΥΛΙΟΣ 1.700
ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2.200
ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 70 1.100 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΚΟΠΕΛΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 45 1.200 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΤΗΝΟΣ Αγ. Σώστης ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 36 ΙΟΥΝΙΟΣ 1.300
ΙΟΥΛΙΟΣ 1.600
ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 1.800
ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΑΞΟΣ Αγία Αννα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 33 1.400 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΠΑΡΟΣ Αλυκή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 37 1.500 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Σκάλα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 36 2.000 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
Δ. Κασσάνδρας ΣΙΒΗΡΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 ΜΑΪΟΣ 1.300
ΙΟΥΝΙΟΣ 1.700
ΙΟΥΛΙΟΣ 2.000
ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2.200
ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 1.700
ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΑΛΑΜΟΣ Βλαστός ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 30 190 12ΜΗΝΟ
ΣΕΡΙΦΟΣ Χώρα ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 95 2.500 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΜΥΚΟΝΟΣ Φανάρι ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 280 4.000 4ΜΗΝΟ
ΜΥΚΟΝΟΣ Παράγκα ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 72 Ιούνιος: 6.000 Ιούλιος: 8.000 Αύγουστος: 10.000 Σεπτέμβριος: 5.000 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΠΕΤΣΕΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 111 1.000 12ΜΗΝΟ
ΧΑΝΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 160 5.800 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 117 5.000 4ΜΗΝΟ
ΚΥΘΝΟΣ Αγιος Δημήτριος ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 72 Ιούλιος: 3.000 Αύγουστος: 3.200 Σεπτέμβριος: 4.500 ΑΝΑ ΜΗΝΑ
πηγή:https://tempo24.news/
