Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) περιμένει σήμερα από το οικονομικό επιτελείο να ανακοινώσει βελτιώσεις στο μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για τις κενές κατοικίες, το οποίο λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Όπως τονίζει, η ισχύουσα ρύθμιση, αντί να ενθαρρύνει, λειτούργησε αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες. Το κίνητρο αφορούσε κατοικίες που παρέμειναν κενές τα έτη 2022–2024 ή διατέθηκαν σε βραχυχρόνια μίσθωση το 2023 και το 2024, με στόχο την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης και τη στήριξη του στεγαστικού.
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή φόρου εισοδήματος για μισθώματα κατοικιών έως 120 τ.μ., εφόσον οι συμβάσεις έχουν υπογραφεί από 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2025 και διαρκούν τουλάχιστον τρία χρόνια. Προϋπόθεση είναι τα ακίνητα να ήταν κενά ή δηλωμένα σε βραχυχρόνια μίσθωση στα προβλεπόμενα διαστήματα, χωρίς να έχει μεσολαβήσει άλλη μίσθωση. Ωστόσο, η εμπειρία έδειξε ότι η αυστηρότητα των όρων απέτρεψε τη συμμετοχή πολλών ιδιοκτητών, αναγκάζοντας το υπουργείο να εξετάσει πιο ελκυστικές λύσεις.
Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, το βασικό πρόβλημα είναι η υποχρεωτική τριετής διάρκεια, καθώς η πρόωρη λήξη μίσθωσης –ακόμη και για λόγους ανωτέρας βίας– οδηγεί σε απώλεια του φορολογικού οφέλους. Αυτό έκανε πολλούς ιδιοκτήτες να αποφύγουν την ένταξη, κρίνοντας το ρίσκο μεγαλύτερο από το όφελος.
Η Ομοσπονδία έχει προτείνει πιο ευέλικτο πλαίσιο, με κατάργηση της υποχρεωτικής τριετίας και δυνατότητα μισθώσεων ενός ή δύο ετών, καθώς και περισσότερες από μία συμβάσεις εντός της τριετίας χωρίς απώλεια του κινήτρου. Ένα τέτοιο σχήμα, σημειώνει, θα εξυπηρετούσε καλύτερα τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς, όπως αυτές των αναπληρωτών εκπαιδευτικών, αγροτικών γιατρών, στρατιωτικών και άλλων εργαζομένων που μετακινούνται προσωρινά.
Οι όποιες αλλαγές θα παρουσιαστούν σήμερα από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, σε συνέντευξη Τύπου.
